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À Vendre

797 000 $

4665 Rue Gustave , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4H3

Isolé 4+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Rare sur le marché : Cottage avec 6 chambres dans le secteur prisé de Rock Forest. Offrez-vous l'espace et le confort avec cette magnifique maison de style cottage anglais, construite en 2001, située dans un rond-point sans issue au coeur d'un quartier familial et paisible de Rock Forest. Avec ses 6 chambres, cette propriété est une perle rare sur le marché, idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de vastes espaces polyvalents.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel. Il comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte parfaite pour les moments en famille. Le salon, séparé par deux élégantes portes françaises, offre une ambiance chaleureuse avec son foyer au propane. Une salle de bains au gout du jour, avec salle de lavage fermée ainsi qu'un accès direct au garage complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, dotée d'un bain et d'une douche en verre. Une pièce supplémentaire, située au-dessus du garage, peut être aménagée selon vos besoins en sixième chambre, salon, bureau ou espace polyvalent.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et une très grande pièce de rangement, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour toute la famille.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une véranda 3 saisons, une piscine chauffée et une cour aménagée avec goût, entourée de haies de cèdres matures pour une intimité optimale. Le patio, en fibre de verre avec rampes en aluminium, assure durabilité et faible entretien. De plus, l'entrée de cour est entièrement pavée, ajoutant une touche d'élégance et de praticité.

Enfin, la maison possède un garage attaché pour une voiture ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure alliant charme, confort et emplacement exceptionnel.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur centrale, thermopompe de la piscine et tous les accessoires, bac de rangement extérieur, étagère murale avec téléviseur au deuxième étage, climatiseur mural, 2 penderies dans les chambres du sous-sol, 3 tabourets de cuisine

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 133 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 429 400,00 $
  • Évaluation totale : 562 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 283,00 $
  • Taxe scolaire : 299,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 582,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.66 Mètre
  • Dimensions du terrain : 675.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.7 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.62 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 192.09 Mètres carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.95 m
    Plancher : Béton
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip Clement

Residential Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.708.4056

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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