7460 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2M3
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À Vendre

715 000 $

7460 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2M3

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmant bungalow rénové dans un emplacement privilégié -- À voir absolument ! Bienvenue dans ce bungalow de 3 chambres et 2 salles de bain magnifiquement rénové, niché dans un quartier très recherché. Bénéficiant d'importantes rénovations au rez-de-chaussée, cette maison allie harmonieusement style moderne et confort classique. Dès votre arrivée, vous apprécierez le souci du détail et la qualité de l'artisanat.

Les pièces à vivre spacieuses et lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine rénovée, aux finitions élégantes et au design soigné, facilite la préparation des repas.

Renovations:

1) Ajout d'une serrure numérique à la porte d'entrée
2) Armoires de cuisine modernes, comptoirs en granit, plancher et luminaires.
3) Nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée.
4) Tous les planchers du sous-sol sont dotés de moulures, sauf à l'intérieur de la buanderie et de la salle de bain.
5) Rampes d'escalier en métal.
6) Planchers du rez-de-chaussée installés avec du bois d'ingénierie neuf et des moulures.
7) Les murs de la maison ont été polis et repeints avec de la peinture de qualité Benjamin Moore.
8) Renforcement du support de la terrasse arrière.

Un test de pyrite a été effectué en 2001 par Labo SM, indiquant une concentration de pyrite nulle au sous-sol et au garage. Le rapport est disponible.

Inclusions : 

Tous les rideaux, tringles et luminaires tels qu'installés, réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système de chauffage central électrique avec thermopompe, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions : 

Tous les meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (T)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 230 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 299 800,00 $
  • Évaluation totale : 529 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 423,00 $
  • Taxe scolaire : 356,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 779,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 418.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.59 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Nom du plan d'eau : Municipal
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Oscillo-battant
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.87 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
Style de vie
Information du quartier
Agent

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.923.8888

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Obtenir plus de renseignements

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