8235 Rue de Londres , 1 , Brossard QC J4Y0L5

Vente 529 000 $ |

No. 16785994

Fatima Simoes

Courtier immobilier agréé

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Michael Demorais-Simoes

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Steve Simoes

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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Remarques :

Superbe condo au RDC de 2 chambres situé dans le prestigieux secteur « L » de Brossard, au sein du projet Les Portes de Londres signé Signatures Habitation. Vous serez charmé dès l'entrée par son espace à aire ouverte, ses très grandes chambres et sa vaste balcon. L'unité offre un double garage, rangement intérieur, ainsi qu'un accès à une piscine extérieure chauffée. Les frais de condo incluent l'eau chaude, et la propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Emplacement idéal, à quelques pas du Dix30 et du REM. Une opportunité à saisir !

Inclusions : Fixtures Electriques; Stores; Lave-Vaisselle; Refrigerateur; Poele; Laveuse+Sécheuse; Moteur porte garage + 2 télécommandes ; Aspirateur centrale et accessoires; Chargeur auto électriques; A/C Murale avec télécomamnde

Exclusions : 2 tabourets cuisine ilot

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Noms de rues (L)
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$505,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	166 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	306 100,00 $
Évaluation totale :	472 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 508,00 $
Taxe scolaire :	323,00 $
Taxes annuelles totales :	3 016,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1206.0 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Piscine extérieure
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun - Dix/30
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

12,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- Ilot
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
- Douche Ind
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Walk-In 5'2 x 4'10
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.52 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
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