744 Rue Paul-Doyon , Boucherville, QC J4B8R7
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744 Rue Paul-Doyon , Boucherville, QC J4B8R7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Dès l'entrée, cette propriété séduit par sa luminosité, ses lignes architecturales épurées et son escalier flottant au design moderne, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre des planchers de bois clair, une fenestration généreuse et un foyer au gaz qui créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, élégante et fonctionnelle, se distingue par son grand îlot central, ses armoires aux lignes contemporaines et son intégration fluide aux espaces de vie, idéale autant pour recevoir que pour le quotidien. La maison propose quatre chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante au style spa, incluant baignoire autoportante et douche vitrée. On y retrouve trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, toutes aménagées avec soin. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle familiale, un bureau, un gym ou une salle multimédia.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée devient une véritable extension de la maison grâce à une grande terrasse en dalles de béton, un spa et une clôture assurant intimité et tranquillité. Le garage avec plancher à l'époxy complète parfaitement cette propriété clé en main, pensée pour un mode de vie moderne et élégant.

Depuis l'acquisition de la propriété, les ajouts et améliorations suivants ont été effectués :
-- Installation d'une terrasse arrière en dalles de béton (blocs de béton de grand format)
-- Aménagement paysager de la cour arrière
-- Installation d'une clôture autour de l'ensemble de la propriété
-- Installation d'un spa (jacuzzi)
-- Installation de stores et toiles sur mesure
-- Installation d'un système d'alarme
-- Installation d'un lit mural (Murphy bed) fixé au mur
Coûts approximatifs :
-- Terrasse en béton / pavage de la cour arrière : 30 000 $
-- Clôture : 5 000 $
-- Stores et toiles : 18 000 $
-- Système d'alarme : 1 800 $
-- Spa (jacuzzi) : 12 000 $
-- Lit mural fixé : 4 500 $
Investissement total approximatif : 70 100 $

Inclusions : 

Luminaires, électroménagers de cuisine incluant la cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle, hotte de cuisinière, foyer au gaz, climatisation centrale, sortie de gaz pour BBQ sur le balcon arrière, sortie de gaz pour la cuisinière, pavage, système d'irrigation, ouvre-porte de garage avec clavier extérieur, gouttières, ainsi que le lit mural (Murphy bed), stores et toiles, laveuse, sécheuse, spa et gazebo.

Exclusions : 

Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs sont exclus de la vente.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 272 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 170 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 442 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 6 411,00 $
  • Taxe scolaire : 927,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 338,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 62 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6164 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 37 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Autre , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.75 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.68 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.27 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.27 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 6.10 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.25 m x 6.40 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rocio Bassalo

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.691.2193

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